【资讯】南宁五象新区亚美国际涉嫌合同欺诈 开发商跑路了?

  昨天(5月17日)一早,老莫带着儿子连同其他21户业主来到南宁市中心金源CBD的亚美国际公司办公室维权,可却发现对方已经是人去楼空。房子没有,开发商也找不到人,老莫心里着急啊。

  三年前,在南宁五象新区,一个叫亚美国际的楼盘开始对外销售商品房,开发商信誓旦旦,2015年6月以前一定能交房。两年的等待虽然挺漫长,但对盼着入住新居的人来说,这种等待也还算幸福。去年6月,眼看着约定的交房日期到了,业主们傻眼了,说好的新房还是一片荒坡。

  老莫说,2013年3月,他经朋友介绍,购买了南宁五象新区的亚美国际楼盘一套小户型,首付共计10万多元,和他们签订合同的是房地产开发公司“联六九”,对方承诺,2015年6月前交房。

  “都准备到交房的时候,还没看见开工,当时我们就去问了声什么情况,最近才发现,这里面就是套路。”老莫说,仔细回想签合同的一些细节,老莫的儿子觉得有点不对劲,当时只说预售证没下来,正在申办当中,有一个土地规划证和土地证复印件在那里,但真伪无法辨别。

  业主们说,一开始楼盘迟迟没见开工,亚美国际的覃总还出面向大家解释,因为公司内部有分歧延期开工,但保证会很快投入建设。

  到了2014年10月,前来讨说法的人越来越多,亚美国际同意给大家退款,不过只能先排号排到30位,后面的人,就只能拿到一张毫无保证的退款条。到了上个月,业主发现,亚美国际彻底人去楼空了。

  2015年,业主到南宁市房产局去咨询亚美国际的资质问题,房产局答复,这个楼盘五证未全,涉嫌违规销售。大伙儿赶紧报案,不过时隔一年了,什么音信都没有。

  当天,22户业主代表再次来到南宁市公安局南湖分局询问案件进展。警方答复,亚美国际的案子在2015年就已经立案调查,目前暂不方便对外透露信息,只能让业主们先回去继续等待。

  目前,亚美国际位于南宁五象新区的楼盘,只围了一圈铁皮。土丘、洼地都还维持着原始的模样,看来短时间内并不会动工。

  小新搜索发现,这个项目在2015年底因存在合同欺诈嫌疑已被南宁市房地产监察支队给予了通报。

  案情通报称,2015年2月12日,监察支队接到有关群众投诉称,“亚美国际”开发商未取得预售证公开销售房屋。

  经查,2012年至2013年间,广西亚美建设投资有限公司、广西联六九房地产开发有限公司和广西枫桦五合桥投资置业有限公司以开发“亚美国际”为名,接受客户预订房屋并收取客户首期款。

  上述三家公司自称“亚美国际”位于良庆区博艺路与飞龙路交会处,但经核实,未查到地籍档案,仅有2002年登记到南宁恒路工程服务有限公司名下的记录。

  据悉,该地块曾是南宁恒路工程服务有限公司名下,2004年已转让给联通公司69名管理人员,该地块所有权分属69人个人名下。上述69人于2012年11月15日成立广西联六九房地产开发有限公司,但并未将地块产权转移至广西联六九房地产开发有限公司法人名下。

  该地块原有69亩,五象新区开发后被政府征用54亩,剩余15亩,政府调整补偿7亩,该地块实际面积22余亩,征地补偿款7000余万元,已支付给上述69人。因此,“亚美国际”房地产项目拟建地块目前不在广西亚美建设投资有限公司、广西联六九房地产开发有限公司、广西枫桦五合桥投资置业有限公司名下。

  上述三公司以拥有该宗地合法用地的名义,与客户签订《亚美国际定向开发买卖协议》,接受客户预订房屋并收取客户预付百分之三十的首期款,但三家企业未取得土地使用权,更无立项批文及相关报建手续,存在合同欺诈嫌疑。对此,南宁市住房局建议投诉人到公安机关报案或通过民事仲裁、向人民法院提起诉讼的方式维护自身权益。